“王健林到底有多少座万达广场可以卖?”这大概是网友们这几天问得最多的问题了。5月26日,#王健林再卖48座万达广场#的热搜瞬间引爆全网配资平台官网网址,大家一边感慨他壮士断腕的勇气,一边又好奇他手上的“底牌”究竟还剩多少。
曾经的中国首富,如今却在拼命变现资产救急,昔日的万达帝国风光不再,留下的只是一连串“卖卖卖”的操作。试问,当手上的王牌一张张打出,王健林还能撑到何时?这场关于万达广场的“甩卖潮”背后,又有哪些不为人知的故事?
一、“48座万达广场打包出售”:一场500亿的生死赌局 5月26日,国家市场监督管理总局的一纸公告终于揭开了万达广场再度出售的内幕。这次的买家阵容堪称豪华——太盟投资集团、腾讯控股、京东系资本和阳光人寿保险纷纷出手,接盘48家万达广场的股权。交易预计将在2025年下半年正式交割,届时,这些万达广场的所有权将彻底转移,万达商管只保留日常运营权。
这笔交易的核心是什么?500亿元!这是万达希望通过这次出售回笼的资金。
然而,换个角度来看,这500亿在万达的债务窟窿面前又能起到多大作用呢?截至2024年9月,大连万达商管集团手头仅剩151.16亿元的货币资金,但短期借款和一年内到期的非流动负债加起来高达439.7亿元,再加上长期借款和应付债券,总债务突破1126.5亿元!这意味着,即使卖掉48座广场,万达的债务压力依然无法彻底解除。
二、“熟人接盘”:这场收购案没那么简单 48座万达广场的买家阵容中,太盟投资集团无疑是主力军。早在2023年末,太盟就已经成为万达的“老熟人”。当时,珠海万达商管因港股IPO失败,债务压力暴增至300亿元,王健林不得不让出对珠海万达商管的绝对控制权,将其注入大连新达盟。
而太盟正是这场交易的主要操盘手之一。
到了2024年,太盟联合中信资本以及其他投资机构,向大连新达盟注资600亿元,直接拿下了60%的股权,董事会成员也变成了“6:5”,太盟占据主动权。如今,太盟再度主导这场48座万达广场的收购,背后还拉上了腾讯、京东这样的资本巨头,堪称一次“熟人之间的接力”。
这笔交易的资金来源也颇为复杂。太盟计划注资50亿元认购基金次级份额,另有300亿元贷款由国有大行提供,剩下的150亿元则通过夹层融资募集。看似复杂的资金运作,背后其实是太盟对高风险的“豪赌”,而王健林则只能寄希望于这些熟人接盘,缓解燃眉之急。
三、“从290座到223座”:万达广场的甩卖潮还在继续 如果从2023年算起,万达已经在两年多的时间里甩卖了超过30座万达广场,加上此次出售的48座,总计83座。而根据万达官网数据,截至2024年末,万达商管集团旗下的万达广场总数为513座。这也意味着,这次交易完成后,王健林还能动用的“底牌”只剩下140座左右。
曾经的万达广场是王健林的骄傲,每一座新开的广场都被视为万达商业帝国版图扩张的见证。然而,随着债务危机的爆发,万达广场从“扩张”变成了“变现”。不仅如此,万达旗下的其他资产也难逃被出售的命运,比如万达电影股权、盈方体育,甚至连万达酒店管理公司都被卖给了同程旅行。
四、“买买买”变成“卖卖卖”:王健林的万达帝国还能扛多久? 回顾过去,王健林曾是中国最成功的企业家之一,万达广场在全国遍地开花,他本人也多次登顶中国富豪榜。然而,随着房地产市场的下行和企业债务的高企,万达的经营模式开始岌岌可危。
从2018年开始,万达就因为香港退市、A股IPO不顺而陷入困境,随后引入腾讯和京东等巨头作为战略投资者。然而,这些资金依然无法填补万达的债务缺口。2023年,王健林甚至不得不卖掉万达商管的控制权,换取一线生机。
如今,随着万达广场被大规模出售,王健林当年的商业帝国正在一步步瓦解。
更令人担忧的是,万达的债务危机并没有因为这些资产的出售而得到根本解决。就算此次500亿资金回笼,面对超过千亿的债务,依然杯水车薪。或许,对于王健林来说,万达广场的“甩卖潮”只是一场不得不进行的“断腕自救”,但当最后一张王牌打出,他还能有什么筹码扭转局势?
结语 从曾经的首富到如今的“甩卖”大户,王健林的转折令人唏嘘。他的故事也让人不禁反思:一个曾经辉煌的商业帝国,是如何在短短几年间陷入债务泥潭的?万达广场的“甩卖潮”或许还会继续,但每卖掉一座广场,留给王健林的选择就会更少。
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